FőoldalRólunk mondtákA jelzáloghitelekrőlGyakran ismételt kérdésekKapcsolatAdatvédelemIdőpont egyeztetésBefektetés ÚJ!
Jelzáloghitel - Jelzáloghitel kérdések Jelzáloghitel - Jelzáloghitel kérdések

Jelzáloghitel kérdések

Jelzáloghitel - Jelzáloghitel fórum Jelzáloghitel - Jelzáloghitel fórum

Jelzáloghitel fórum


Jelzáloghitelekről általában
Autóhitel
Értékbecslések
Lakásvásárlásról általában
Hitelbrókerek, hitelközvetítők
Hitelkiváltás
Nem tudom fizetni a hitelemet!

Jelzáloghitel - Jelzáloghitel fórum belépés Jelzáloghitel - Jelzáloghitel fórum belépés

Jelzáloghitel fórum belépés


E-mail:
Jelszó:
Regisztráció
Elfelejtett jelszó

Jelzáloghitel - Hozzászólások a jelzáloghitel fórumon Jelzáloghitel - Hozzászólások a jelzáloghitel fórumon

Hozzászólások a jelzáloghitel fórumon



Jelzáloghitel - Szavazás Jelzáloghitel - Szavazás

Szavazás


Te vennél fel kölcsönt a mai gazdasági helyzetben?






Jelzáloghitel - Hitelszótár Jelzáloghitel - Hitelszótár

Hitelszótár

Jelzáloghitel - Keresés Jelzáloghitel - Keresés

Keresés


Nem találsz valamit az oldalon? Írd be ide...

Jelzáloghitel - Keresés
Részletes keresés

A 10 leggyakoribb kereső szó:

jelz, k, fogalma, hitel, hitelkiv, ingatlan, terhelt, osztatlan, szocpol, tulajdon

A 10 utolsó kereső szó:

e, milyen, nem, kérelem, vásárlás, nyilatkozat, osztatlan k, jelzáloghitel, k z, hitelfelvev

További kereső szavak:

közös, jelzálog, használati, házasság, házasság, lakás, vagyon, lakás, tulajdoni, tulajdoni

 

 

 


Vagyonbiztosítás jelzáloghitelekhez

Miért van szükség vagyonbiztosítás megkötésére jelzáloghitelhez? Mi a teendő, ha már rendelkezel biztosítással a lakásodra? A hasonló kérdések megválaszolásához az alábbiakban nyújtunk neked segítséget.

Amennyiben jelzáloghitelt igényelsz, ne feledkezz meg arról, hogy az ingatlanra vagyonbiztosítást kell kötnöd. A jelzáloghitelek folyósításának egyik banki feltétele a lakásra vonatkozó vagyonbiztosítás megkötése. Ezt a vagyonbiztosítást a hitelösszeg erejéig a bankra kell engedményeztetni. Ez azt jelenti, hogy ha valami nagyobb kár történne az ingatlanban, amire a biztosító fizetne, akkor ebben esetben a banknak fogja kifizetni a kártérítés összegét és nem neked.

A banknak elégséges, ha az ingatlanra kötsz biztosítást, de természetesen van lehetőséged az ingatlanon belüli ingóságokra is kiterjeszteni ezt a biztosítást.


A biztosítással kapcsolatos általános banki előírások:

  • A biztosítás összege nem lehet alacsonyabb, mint az ingatlan hitelfedezeti vagy forgalmi értéke.
  • A biztosításnak ki kell terjednie elemi- és tűzkárra is.
  • A biztosítást a felvett kölcsön összegének erejéig a jelzáloghitelt nyújtó pénzintézetre kell engedményezni.
  • A kötvénynek tartalmaznia kell a kockázatviselés helyét, a biztosítás összegét, a biztosítás típusát, a kockázatviselés kezdetét, és a szerződő illetve kedvezményezett nevét.

Sokszor az is külön gondot jelent, ha a jelzáloghitel igénylés mellett még biztosítóhoz is kell menni és ott újabb hosszú sorokat végigállni ahhoz, hogy megköthesd a lakásra vonatkozó vagyonbiztosítást. Ebben segítséget tudunk neked nyújtani! Nem kell biztosítóhoz menned, nálunk helyben megkötheted a vagyonbiztosítást is!



Adok a véleményedre, Te is sokat segíthetsz nekem, ha értékeled a fenti információkat. Innem látom, milyen témákról érdemes a továbbiakban írnom az oldalon. Jelöld be a csillagokkal, mennyire tetszett a cikk.

Oszd meg:
iwiw Twitter Facebook.com Myspace.com Google.com Live.com Startlap.hu del.icio.us Yahoo.com Urlguru.hu Linkter.hu Blogter.hu Fullstart.hu Vipstart.hu Digg.com Technorati.com

2008-04-07 10:50:21

Cimkék: tudastar


Ingyenes Jelzáloghitel tanácsadás




Hozzászólások...


Kérdezem, hogy az Unicredit Bank-nál alkalmazott levonásokat, illetve itt mennyi a HBÉ mennyivel alacsonyabb a forgalmi értéknél.
Köszönöm
 
Seprenyi Mária

Se3prenyi Mária - 2009-08-03 17:38:01
Válasz erre a hozzászólásra



levonások mértéke

Kedves Mária!

Általános levonásokat nem lehet megállapítani egy banknál sem, mert a levonások mértéke függ az ingatlan állapotától, elhelyezkedésétől és forgalomképességétől.

A levonások mértéke 5-30% között ingadozhat a fentiek függvényében.

Üdv:

Jelzáloghitel 24

Jelzáloghitel 24 - 2009-08-07 10:45:07
Válasz erre a hozzászólásra



ingatlan forgalmi értéke

TISZTELT CÍM! ENGEM AZ INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKE ÉRDEKELNE. TÖBB BANK IS ADNA HITELT,DE HONNAN TUDHATOM,  HOGY AZ INGATLANUNKAT MELYIK BANK MENNYIRE ÉRTÉKELI FEL? MEG KAPHATOM-E EGYÁLTALÁN AZT AZ ÖSZEGET, AMENNYIRE SZÜKSÉGÜNK LENNE? KÖSÖNOM!

M - 2008-06-24 18:30:04
Válasz erre a hozzászólásra



forgalmi érték

Nem egyszerű kérdést tettél fel.
 
Az értékbecslők alapvetően összehasonlító árelemzés szerint állapítják meg az ingatlan értékét. Ez azt jelenti, hogy megnézi a különböző adatbázisokban, hogy hasonló ingatlan az adott környéken milyen négyzetméter áron került értékesítésre és ebből az értékből indul ki. Természetesen vannak értéknövelő és csökkentő tényezők, amivel korrigálásra kerülhet az ingatlan értéke.
 
Ezek a tényezők például:
 
·         mikor és miből épült
·         hol helyezkedik el
o    hány fős településen
o    milyen az infrastruktúra
o    az adott helyen lévő környezeti tényezők.
 
A forgalmi érték megállapítása után egyes bankok esetében az értékbecslőnek meg kell állapítania a hitelbiztosítéki értéket (HBÉ). Ez általában 5-40%-al alacsonyabb a forgalmi értéknél. A HBÉ megállapításának módját általában a banki ingatlan szakértők határozzák meg az értékbecslő cégek részére.
A maximálisan adható hitel az ingatlan értéke alapján a HBÉ x%-a vagy forgalmi érték x%-a attól függően, de függ az ügyfél jövedelmi helyzetétől is.
 
Az egyes bankok között elméletileg a forgalmi érték megállapítása esetén nem lehet különbség, de gyakorlatilag 5-10% különbség előfordulhat. A HBÉ meghatározásánál Budapesten általában 15% levonást alkalmaznak, de van olyan bank, amelyik csak 5%-ot. Vidéken ettől eltérő is lehet a levonás mértéke.
 
Lakásvásárlási hitel esetében az esetek 95%-ban a forgalmi érték az adásvételi szerződben foglalt vételár.
 
Amennyiben nem tudod megközelítőleg sem „belőni” az ingatlanod értékét, akkor javaslom, hogy a különböző ingatlanos honlapokon nézd meg a kínálati árakat az adott környéken, és az értéket korrigáld 5-10%-kal.
 
A különböző bankok által alkalmazott levonásokat és a maximális finanszírozási arányokat én is meg tudom mondani neked, ha konkrét bankra vagy kíváncsi. Ha ilyen igényed lesz, akkor a nettó jövedelmedet is írd meg.
 
A végére még egy tanács: Ha teljesen pontosan szeretnéd tudni egy adott bank esetében az ingatlanod értékét, rendeld meg az előzetesen az értékbecslést, még mielőtt beadnád a hiteligénylést. Erre majdnem minden banknál van lehetőség, sőt ebben mi is tudunk segíteni.

Jelzáloghitel 24 - 2008-06-24 20:45:27
Válasz erre a hozzászólásra



forgalmi érték

KÖSZÖNÖM! NEM GONDOLTAM , HOGY ILYEN HAMAR KAPOK SEGÍTSÉGET! EGYELŐRE MÉG NEM TUDOM, MELYIK BANKTÓL VEGYÜNK FEL HITELT.EZZEL KAPCSOLATBAN IS KÉRHETNÉM SEGÍTSÉGEDET? HOVÁ ÍRHATOK ? HA  AZ ÉRTÉKBECSLÉSÉRT IS KELL FIZETNI , MINDEN BANK MÁS ÖSSZEGÉRT KÉSZÍTI EL , VAGY VÁLTOZÓ EZ IS?

M - 2008-06-24 23:11:27
Válasz erre a hozzászólásra


Neved:

E-mail címed:

Weboldalad címe:

Hozzászólás címe:

Hozzászólásod:


 

 

Jelzáloghitel - Jelzáloghitel tudástár Jelzáloghitel - Jelzáloghitel tudástár

Jelzáloghitel tudástár


Jelzáloghitel tudástár, tippek hitelfelvételhez...

 

Téged sem érhet fájdalmas meglepetés, ha megszerzed, azokat a létfontosságú
információkat, amelyekre jelzáloghitel felvétele előtt mindenképpen szükséged lesz.

 

Ezeket szedtük neked közérthetően megfogalmazva egy csokorba, melynek
elérhetőségét elküldjük az e-mail címedre. Jogi nyilatkozat


Válassz témát:





Jelzáloghitel - Hozzászólások Jelzáloghitel - Hozzászólások

Hozzászólások



Jelzáloghitel - Ügyfeleink mondták Jelzáloghitel - Ügyfeleink mondták

Ügyfeleink mondták


Jelzáloghitel - ElejéreJelzáloghitel - VisszaJelzáloghitel - HozzászólokJelzáloghitel - KövetkezőJelzáloghitel - Végére

Jelzáloghitel 24 08:19:
Kedves Péter!
Minden bank nyújt hitelt úgy, hogy a megvásárolandó ingatlan a fedezet. A részleteket e-mailen fogom elküldeni.
Üdvözlettel
Nagy Imre

peti0424 20:39:
Érdeklődnék!
Vannak e olyan bankok amik adnak jelzáloghitelt arra az ingatlanra amit vennék? Mivel saját ingatlanom nincs.
Meg még az érdekelne hogy az egyéb díjak mibe kerűlnek közjegyző stb.
Előre is köszönöm.

Jelzáloghitel 24 16:54:
Kedves Sáriel!
Javaslom, hogy mielőbb vegye fel a kapcsolatot egy ügyvéddel, aki tud segíteni Önnek a témában.
Üdv.: Jelzáloghitel 24

Jelzáloghitel 24 16:54:
Kedves rbarby!
Természetesen elvben van lehetőség másik bankba átvinni a kölcsönét, amiben szívesen segítünk Önnek. Kérem, hogy küldje el e-mail címét, telefonszámát az alábbi e-mail címre és haladéktalanul felvesszük Önnel a kapcsolatot. info@jelzaloghitel24.hu
Üdv.: Jelzáloghitel 24

Sürgős!
Üdv mindenkinek!
Hátha tud valaki segíteni...sajnos nem igazán jogosan, de ez most mellékes,közösköltség tartozásom -kb.300000Ft-nyi-támadt.Jogi útra is terelődött a dolog, minek kapcsán a bíróság felkért egy végrehajtót, aki kapásból ráterhelte - itt még csak az eredeti 200000Ft-nyi- összeget a lakásomra. Aztán ugyanő most ezt az összeget a csaláipótlékomból is leakarja tiltatni, 33%-ig!De, hogy még "érdekesebb legyen a dolog, a közösképviselet is megbízott egy végrehajtót, aki a kamatos összeget - ez a 300000Ft körüli- terhelte a lakásomra! Így most gyakorlatilag duplán szerepel ugyanaz a tartozás a földhivatalban. Úgy-e ezek így nem jogszerűek...? Mit tehetnék, hogy "helyreállíthassam" a dolgot?Sajnos most kezdtem csak dolgozni és még próbaidős vagyok. De késöbb sem lesz több a fizum 90000Ft-nál és egyedül nevelek 3 kiskorút. Az apukától betegsége miatt nincs miből tartásdíjat vonni.
Köszönöm a figyelmet: Sáriel

rbarby 12:59:
A meglévő szabadfelhasználású hitelemet áttudnám-e vinni egy másik bankba vagy "átnevezni" lakásvásárlási hitelre?Vagy egy olyat,hogy egy másik bankban felveszek lakásvásárlási hitelt és kifizetem vele a másikat?Fontos!Mert a meglévőt nemtudom továbbvinni egy másik ingatlanra.Egy az egyben csere lenne,azonos értkű.

Jelzáloghitel 24 20:18:
Jelzáloghitellel terhelt lakás
Úgy érti, lehet-e fedezetet cserélni a hitel mögött? Ez megoldható. De jelzáloggal terhelt lakás eladása is kivitelezhető.

Jelzáloghitel 24 20:17:
S.O.S.
Jelenleg az Erstebankot és az Unicreditet tudnám javasolni, a vályog ingatlanokat nem nagyon fogadják be a bankok.

Jelzáloghitel 24 20:15:
Kedves Irénke!
Valami technikai hiba folytán nem kaptuk meg a levelét, ezért nem kapott választ. Kérem, hogy küldje el még egyszer kérdését és segítünk.
Üdv:
Jelzáloghitel 24

Jelzáloggal terhelt, hiteltörlesztéses lakás hitele kiváltható-e másik meglévő (NEM TERHELT)lakással, ha a hitelt nem tudom fizetni?

Jelzáloghitel - ElejéreJelzáloghitel - VisszaJelzáloghitel - HozzászólokJelzáloghitel - KövetkezőJelzáloghitel - Végére


Jelzáloghitel - RSS - Hírcsatorna Jelzáloghitel - RSS - Hírcsatorna

RSS - Hírcsatorna


Eljött az idő és itt a hely, hogy feliratkozz a Hírcsatornáinkra!!!

Iratkozz fel Te is!Cikkek csatornák

 

Főoldal

Rólunk mondták

A jelzáloghitelekről

Gyakran ismételt kérdések

Kapcsolat

Adatvédelem

Időpont egyeztetés

Befektetés ÚJ!

JELZÁLOGHITEL 24 Jelzáloghitelekről minden tudnivaló egy helyen... lakásvásárlás, lakáshitel