Türelmi idő jelzáloghitelek esetén Bizonyára felmerült már benned is, hogy mit is jelent ez a türelmi idő és kinek jó ez egyáltalán. Most megpróbálunk segíteni neked egy kicsit értelmezni ezt az elsőre bonyolultnak tűnő dolgot. A türelmi idős jelzáloghitelek esetén a jelzáloghitel visszafizetésének ideje két részre oszlik. Az első részt nevezzük türelmi időnek, a másodikat pedig normál törlesztésnek. Normál törlesztés esetén a törlesztő részleted „tőke + kamat + (kezelési költség/adminisztárciós díjból)” tevődik össze. Ezzel szemben a türelmi idő alatt nem kell törlesztened a tőkét a bank felé, erre egy kis haladékot kapsz, hanem csak a kamatot (+ kezelési költséget/adminisztárciós díjat) fizetsz. Ez az első időszakban könnyebbséget jelenthet neked, hiszen a jelzáloghitel felvétel mindig extra kiadásokat jelent, így az első időszakban egy kicsit könnyebben tudod venni az akadályokat. Mikor jó neked a türelmi idő és miért? Például akkor, ha úgy érzed, a nem várt kiadások olyan terheket róttak rád, ami után jó lenne egy kicsit fellélegezned, és ezáltal egy kicsit nyugodtabb lehetne az életed, nem kell azon stresszelned, hogy a sok kiadás után hogyan fogod tudni elkezdeni a törlesztést. Ha a lakásvásárlás után a lakás berendezésére, vagy rendbe hozatalára is kell még költened, emiatt könnyebbséget jelentene, ha kevesebb lenne a futamidő elején a törlesztő részleted. Ha tudod, hogy hamarosan (a türelmi idő alatt) elő akarod törleszteni a kölcsönt egy összegben, és addig sem akarsz magasabb törlesztő részletet fizetni. Fontos tudni azonban! A türelmi idő lejárata után megkezdődik a tőketörlesztés, ami azt is jelenti, hogy jelentősen meg fog emelkedni a törlesztő részleted. Egy példával bemutatva. Egy 20 éves futamidejű normál, annuitásos kölcsön esetén minden hónapban fizeted a tőkét + kamatot (+ kezelési költséget/adminisztrációs díjat), 20 év alatt egyenlő részletekben. Egy 20 éves futamidejű és pl. 5 éves türelmi idejű kölcsön esetén 5 évig nem fizetsz tőkét, így a tőke visszafizetése a fennmaradó 15 évre fog eloszlani. Ez azt jelenti, hogy 5 évig alacsonyabb, de azután 15 évig biztosan magasabb lesz a törlesztő részleted ugyanarra a kölcsönösszegre, mint a 20 éves annuitásos kölcsön esetén. Mindenképp járj utána, ez mit jelent számokban és csak akkor vállald a türelmi idős konstrukciót, ha a türelmi idő lejárata után is biztosan fogod tudni fizetni a jelzáloghitelt. Adok a véleményedre, Te is sokat segíthetsz nekem, ha értékeled a fenti információkat. Innem látom, milyen témákról érdemes a továbbiakban írnom az oldalon. Jelöld be a csillagokkal, mennyire tetszett a cikk. Oszd meg: 2008-04-07 11:09:44 Cimkék: tudastar