A jelzáloghitel igénylésének költségei Sajnos a jelzáloghiteleknek költségei is vannak. Gyakran esünk abba hibába, hogy nem számolunk ezekkel a költségekkel, csak akkor szembesülünk vele, amikor fizetni kell. Az alábbiakban összegyűjtöttük neked azokat az egyszeri díjakat, amelyekkel számolnod kell jelzáloghitel igénylése esetén! 1. Ügyvédi költség Lakásvásárlás esetén választanod kell egy ügyvédet, aki az adásvételi szerződést és az ezzel kapcsolatos egyéb dokumentumokat elkészíti neked. Az ügyvéd ezért a munkáért ügyintézési díjat fog kérni tőled, ami ügyvédenként változó, de általában az adásvételi szerződésben megjelölt vételár 0,5 – 1,5%-a szokott lenni. Az ügyvédi költség olyan költség, amelyet a bankok sem hiteleznek meg helyetted, ezzel lakásvásárlás esetén mindenképp számolnod kell. 2. Értékbecslés Jelzáloghitel igénylése esetén a fedezetül felajánlott ingatlanokról értékbecslést kell készíttetni. Az értékbecslést a bankok, vagy hiteltanácsadód fogják megrendelni részedre, de ennek díját te fizeted vagy a banknak vagy az értékbecslőnek a helyszíni szemle alkalmával. Az értékbecslés díja bankonként eltérő lehet, az átlag 30.000 forint (ennél lehet kevesebb és több is). Az értékbecslés elkészítésének díját sok esetben akció keretében elengedik a bankok, így vagy nem kell megfizetned, vagy bizonyos feltételek teljesülése esetén később jóváírják a számládon. 3. Közjegyzői díj A banki jelzáloghitel szerződéseket közjegyzői okiratba kell foglaltatni, melyet a közjegyzők végeznek. A közjegyzői díj tehát a szerződések közokiratba foglalásának díja, melyet közvetlenül a közjegyzőnek kell megfizetned. Bizonyos akciók keretében ezt a díjat is sokszor átvállalják a bankok az ügyféltől. A közjegyzői díjak mértékét törvény szabályozza, de mértéke függ a jelzáloghitel összegétől, illetve az okiratok példányszámától is. A közjegyzők a törvényben szabályozott közjegyzői díjtól bizonyos mértékig eltérhetnek, kedvezményt adhatnak. Emiatt előfordulhat, hogy ugyanazért a jelzáloghitel összegért más-más közjegyzőnél nagyon is eltérő díjat fognak megállapítani részedre. Érdemes utánajárni, hogy ne a legdrágább közjegyzőnek fizess! 4. Hitelfolyósítási vagy hitelbírálati díj A bankok a hitelösszeg nagyságának függvényében hitelfolyósítási díjat kérnek a kölcsön nyújtásáért. Gyakran azt is tapasztalhatod, hogy ezeket a díjakat egyik helyen szerződéskötési díjnak, a másik helyen hitelbírálati díjnak, majd megint máshol hitelfolyósítási díjnak nevezik. A hitelfolyósítási díj mértéke általában az igényelt kölcsönösszeg 1-1,5%-a. A hitelfolyósítási díjat akciók keretében szintén gyakran elengedik a bankok. A hitelkérelemhez, szerződéskötéshez és a folyósításhoz kapcsolódó díjakat a bankok aktuális hirdetménye tartalmazza. 5. Földhivatali eljárási díj Az ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő díj, melyet hivatalos nevén igazgatási szolgáltatási díjnak hívnak, és melyet a Földhivatal részére kell megfizetned. A jelzáloghitel ügyintézése során vannak olyan dokumentumok, amelyeknek be kell kerülniük a Földhivatalba és ezeket kérelem formájában kell benyújtani. Ilyen kérelmek pl. a bank jelzálogjogának bejegyzése, melyet ingatlanonként kell megfizetned. Ennek költsége 12.600 Ft. A befizetés igazolása nélkül a Földhivatal nem végzi el a bejegyzést. A bejegyzést vagy az ügyvéded intézi, vagy a bankok átvállalják helyetted, de ennek díját ebben az esetben a bank részére fogod megfizetni. Így természetesen arra is van lehetősége a banknak, hogy ezt a díjat is elengedje akció keretében. J A fentieken kívül hitelfelvételhez kapcsolódó (nem egyszeri, hanem havonta fizetendő) díjak lehet a különböző biztosítások havi díjai, pl. vagyonbiztosítás, vagy hitelfedezeti biztosítások, további egyszeri díj a tulajdoni lap lekérdezésének díja. Adok a véleményedre, Te is sokat segíthetsz nekem, ha értékeled a fenti információkat. Innem látom, milyen témákról érdemes a továbbiakban írnom az oldalon. Jelöld be a csillagokkal, mennyire tetszett a cikk. Oszd meg: 2008-04-13 21:14:32 Cimkék: főoldalra

1 2 Következő oldal